pronájem bytu 5+kk 226 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Atypický mezonetový byt s terasami a parkováním Nabízíme k pronájmu atypický mezonetový byt o ploše 225,7 m², klimatizovaný a navržený pod dohledem architekta, s nábytkem vyrobeným na míru. Komfort bydlení zvyšuje inteligentní systém Loxone, který integruje ovládání světel, podlahového topení, klimatizace a žaluzií. Byt má dvě prostorné terasy (16,5 m² a 14 m²) a k dispozici jsou dvě parkovací místa. Ve spodní části bytu se nachází velkorysý obývací prostor s krbem, jídelnou a plně vybavenou kuchyní s kuchyňským ostrovem a špičkovými vestavěnými spotřebiči Siemens včetně indukční varné desky s vestavěnou digestoří. Součástí jsou hlavní ložnice se šatnou a vestavěnými skříněmi, další ložnice, dvě koupelny (vana, sprchový kout, bidet, toaleta, technické zázemí), velká úložná komora / spíž a vstupní chodba s vestavěnými úložnými prostory. Z obývacího pokoje i hlavní ložnice je přístup na terasu. Horní patro nabízí dva pokoje – ideální jako pracovna, pokoj pro hosty či starší děti – a druhou terasu s orientací na sever. K vybavení bytu patří vestavěné skříně, nábytek na míru, elektricky ovládané předokenní rolety, centrální podlahové vytápění, prémiové zařizovací předměty značky Grohe, pračka, sušička a kvalitní kuchyňské spotřebiče Siemens. Součástí je také sklep a možnost využití společné dobíjecí stanice pro elektromobily. Byt se nachází ve 3. patře kompletně zrenovované vily s parkováním a rozlehlou společnou zahradou, která zahrnuje saunu, home-office prostory, venkovní kuchyni, ohniště a dětské hřiště. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra, plnou občanskou vybavenost a je v pěší dostupnosti stanic metra Želivského a Flora a také obchodního centra Atrium Flora. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 226 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-144717-2
Odhad reálné ceny
88 791 Kč
rozpětí 77 540 – 101 728 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 83 464 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
93 657 · váha 63 %
Model z dat
80 588 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
77 425 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 93 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 588 Kč (rozpětí 65 916 Kč – 95 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 77 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Vlašimská)
- Nádraží
- 648 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |