Prodej pole 74385 m²
Kružberk, Kružberk · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Staré Lublice
LV č. 129 o celkové výměře 74385 m²
• Parcela č. 808/14 - o výměře 1522 m² (Orná půda)
• Parcela č. 835/2 - o výměře 27 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 835/6 - o výměře 18 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 835/7 - o výměře 7 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 842 - o výměře 25328 m² (Orná půda)
• Parcela č. 863/1 - o výměře 21 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 863/2 - o výměře 246 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 894/3 - o výměře 876 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 894/4 - o výměře 344 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 894/5 - o výměře 589 m² (Orná půda)
• Parcela č. 894/9 - o výměře 1045 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 894/10 - o výměře 614 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 894/11 - o výměře 698 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 894/13 - o výměře 52 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 894/15 - o výměře 300 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1002/6 - o výměře 200 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1002/9 - o výměře 33368 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1002/10 - o výměře 3202 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1002/54 - o výměře 1047 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1002/55 - o výměře 3972 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1002/56 - o výměře 392 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1091/1 - o výměře 517 m² (Ostatní plocha)
Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 2.33 mil. Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 74385 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
5566 m
MHD
177 m
školka
4360 m
lékař
1184 m
pošta
32 m
restaurace
12 m
škola
5760 m
vlak
3786 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.33 mil. Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.72 mil. Kč
3.50 mil. – 7.47 mil. Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
4.83 mil. · váha 58 %
Model z dat
4.28 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.67 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 08:24
Jedná se o soubor zemědělských a lesních pozemků o celkové výměře 74 385 m² v k. ú. Staré Lublice. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 2232 m (Nové Lublice, střed)
- Nádraží
- 6082 m (Svatoňovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |