pronájem bytu 1+kk 38 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Řepy, U boroviček, byt 1+kk, 38.30m², novostavba, balkon, sklep, parkování Řepy, U boroviček, byt 1+kk, 38.30 m², v 1. patře novostavby, s balkonem 4.59 m² - Rezidence U Boroviček. Byt je zařízený nábytkem, max. pro 2 dospělé osoby. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - sklokeramická varná deska, trouba, digestoř, myčka a lednice s mrazákem. Koupelna se sprchovým koutem a WC - je zde také komora s pračkou. Kvalitní třívrstvé dubové podlahy a dlažba. Podlahové vytápění. Z velkých oken se otevírají výhledy do okolní zeleně. Využití solární energie při ohřevu teplé vody. K bytu náleží sklep a venkovní parkovací stání - možnost dobíjení pro elektromobily. K dispozici je společná kočárkárna a velká rezidenční zahrada. Jedná se o klidné nadstandartní bydlení v luxusní rezidenci, kde je celkem 23 bytů. Dům s výtahem se nachází ve výjimečné čtvrti s dobrou dostupností do centra i na letiště, nabízející zároveň klid a zeleň stranou velkoměstského ruchu - obora Hvězda a park Na Fialce. Autobusová zastávka je hned vedle domu. K nastěhování 1.9.2026, k prohlídkám po dohodě ihned. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-R4E-018170

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	19 000 Kč	-2.6 %
24.08.2026	19 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 552 Kč

rozpětí 17 677 – 23 103 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 319 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 612 · váha 64 %

Model z dat 22 736 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 018 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 19 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 736 Kč (rozpětí 18 597 Kč – 26 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Šedivého)
Nádraží: 1492 m (Praha-Zličín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 19 500 → 19 000
24.08.2026	přidáno