pronájem bytu 3+kk 94 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 94 m² - Přetlucká, Praha 10 - Strašnice Exkluzivně nabízíme k pronájmu prostorný, částečně zařízený byt 3+kk v novostavbě v žádané lokalitě Praha 10 – Strašnice. K bytu náleží zastřešené parkovací stání (včetně vlastní dobíjecí stanice pro elektromobily) a možnost využívání společné zahrady. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží a pro vaše bezpečí je vybaven elektronickým zabezpečovacím systémem napojeným na pult centrální ochrany a bezpečnostními dveřmi. Díky své poloze je byt ideální pro rodinné bydlení – stanice metra linky A Skalka je v docházkové vzdálenosti, v bezprostředním okolí se nachází mateřská i základní škola. Dispozice a vybavení bytu: • Předsíň: 4,8 m², vestavěná skříň • Samostatné WC: 3,5 m², včetně pračky a sušičky • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 46 m², plně vybavený (kuchyňská linka, gauč, jídelní stůl, TV) • Dětský pokoj: 17 m², vestavěná skříň • Koupelna: 6,75 m², rohová vana • Ložnice: 12,5 m², skříň a postel • Chodba: 3,2 m² Obytné místnosti a předsíň jsou opatřeny plovoucí podlahou, v koupelně a na WC je položena dlažba. Vytápění je zajišťováno centrální plynovou kotelnou v domě. V celém bytě je podlahové vytápění. Podmínky pronájmu: Byt je určen pro nekuřáky bez domácích mazlíčků. Měsíční zálohy na služby (včetně elektřiny a internetu) činí přibližně 8 780 Kč. Při podpisu smlouvy požadujeme kauci ve výši dvou měsíčních nájmů a provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- DSA - Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro, tramvaj
Elektřina: 230-400V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 36 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 104 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 72 000 Kč
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2015
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-Přetlucká
Odhad reálné ceny
36 494 Kč
rozpětí 32 218 – 42 792 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 304 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
35 276 · váha 63 %
Model z dat
38 906 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
32 203 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 35 276 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 906 Kč (rozpětí 31 822 Kč – 45 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Sídliště Skalka)
- Nádraží
- 296 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |