Prodej komerčního pozemku 228 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 1510/6, jehož celková výměra činí 228m2. Jedná se o druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha, vše v k. ú. Odry. Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 50 000 Kč (219 Kč/m²)
Pozemek: 228 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: orka-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 114 m školka 439 m lékař 213 m pošta 85 m restaurace 88 m škola 315 m vlak 827 m

Odhad reálné ceny

469 023 Kč

rozpětí 221 949 – 891 031 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 89 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 440 882 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 449 588 · váha 41 %

Model z dat 519 102 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 410 400 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 972 Kč/m² → 0.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.52 mil. Kč (rozpětí 0.29–1.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 755 nabídek stejného druhu → 0.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 89% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Odry, náměstí)
Nádraží: 806 m (Odry)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno