pronájem domu 154 m² s pozemkem 418 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nájem řadového rodinného domu 4 kk s garáží a zahradou , ul. Na Šestém 2108, Slezská Ostrava Volný od 01.09.2026. Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat dlouhodobý nájem nízkoenergetického domu, o dispozici 4 kk s garáží, na ulici Na Šestém, Slezská Ostrava. RD má celkovou užitnou plochu 154 m², oplocený pozemek o celkové výměře 418 m². Je součástí projektu Rezidence Svatá Trojice, který se nachází v lokalitě tzv. Trojického údolí v zalesněné části, avšak v pěší dostupnosti centra Ostravy. Je výjimečný svým moderním designem s výrazným zastoupením prosklených ploch, tak svým technickým provedením a důrazem, který byl kladen na použití přírodních materiálů, kámen a dřevo, zároveň však velmi prakticky, plnící veškeré nároky nadčasového bydlení. Přízemí domu tvoří zádveří s vestavěným úložným prostorem, vstup do garáže a přes moderní bezrámové prosklené dveře vstup do hlavní obytné části. Obývací pokoj propojen s kuchyňskou částí, jídelnou a ostrůvkem, vybavení značkovými elektrospotřebiči: indukční varná deska, multifunkční trouba, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem, osvětlení stropní i kuchyňské linky. Dále pak koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlo. Přes francouzské dveře vstup na terasu a dál do zahrady. Po dřevěném schodišti vystoupíme do patra, kde se nachází tři ložnice, z toho jedna s balkonem, vybavena šatnou a vstupem do koupelny se sprchovým koutem, vanou a toaletou. V celém domě byly použity materiály vysoké kvality, které uspokojí i tu nejnáročnější klientelu. Laminátové podlahy a podlahové vytápění v celém domě. Dům je postaven z Porothermu, zateplen, má dřevěná eurookna s izolačním trojsklem, plynový kotel, zabezpečení, schodišťový prostor prosvětlený denním světlem, Energetická náročnost A. Příjemné a klidné bydlení v lokalitě, která se stala součástí projektu rozsáhlé revitalizace zeleně, v dosahu centra s nízkými provozními náklady. Pronajímá se dlouhodobě, prohlídky možné po dohodě.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 154 m²
- Pozemek
- 418 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Helena Hrušková Reality
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 280 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 96 m 2
Číslo zakázky: IDNES-140/5494
Odhad reálné ceny
40 038 Kč
rozpětí 33 514 – 45 031 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 635 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
41 772 · váha 72 %
Model z dat
34 946 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
42 574 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 41 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 946 Kč (rozpětí 26 643 Kč – 45 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 42 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Františkov)
- Nádraží
- 1778 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |