pronájem domu 172 m² s pozemkem 1 099 m²
Baška · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby rodinného domu 4+kk, Baška Nabízíme k pronájmu moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk s terasou o výměře 40 m² v žádané obci Baška, okres Frýdek-Místek. Dům je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady. Dispozice domu zahrnuje prostorný obývací pokoj s krbem propojený s kuchyňským koutem a kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči. Dále jsou k dispozici tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. V celém domě jsou položeny kvalitní vinylové podlahy. O příjemný tepelný komfort se stará moderní podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, které zajišťuje energeticky úsporný provoz a nízké náklady na bydlení. Součástí domu je garáž, prostorný nadzemní sklep o výměře 20 m² a dvě venkovní parkovací stání na příjezdové cestě. Na přání nájemce je možné dům vybavit nábytkem dle individuálních požadavků. Dům je nabízen bez nábytku a dekorací vyobrazených na fotografiích (vizualizace), což novému nájemci umožňuje zařídit si interiér dle vlastního vkusu a představ. Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Přehrada Baška je vzdálena přibližně 5 minut chůze, což ocení všichni milovníci aktivního odpočinku i přírody. Přehrada Baška patří mezi nejoblíbenější rekreační lokality v regionu. Nabízí možnosti koupání, rybaření, paddleboardingu, cyklistiky i procházek po upravených stezkách. V okolí se nachází dětská hřiště, sportoviště, restaurace a občerstvení, díky čemuž si zde na své přijdou rodiny s dětmi i sportovně založení zájemci. V blízkosti je rovněž kompletní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchody, lékař i výborná dopravní dostupnost do Frýdku-Místku a Ostravy. Pokud hledáte moderní, úsporné a komfortní bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností přírody i města, pak je tento rodinný dům ideální volbou.
Parametry
- Cena
- 44 900 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 172 m²
- Pozemek
- 1099 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KURKO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2025
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 172 m 2
Číslo zakázky: IDNES-1552
Odhad reálné ceny
42 183 Kč
rozpětí 29 037 – 53 486 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 652 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
38 239 · váha 48 %
Model z dat
45 615 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
47 550 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 38 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 615 Kč (rozpětí 34 778 Kč – 59 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 47 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 44 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Baška, u cihelny)
- Nádraží
- 638 m (Baška)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |