Pronájem rodinného domu 172 m², pozemek 1099 m²
Baška, Baška · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk s terasou o výměře 40 m2 v žádané obci Baška, okres Frýdek-Místek. Dům je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady.
Dispozice domu zahrnuje prostorný obývací pokoj s krbem propojený s kuchyňským koutem a kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými spotřebiči. Dále jsou k dispozici tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu.
V celém domě jsou položeny kvalitní vinylové podlahy. O příjemný tepelný komfort se stará moderní podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo, které zajišťuje energeticky úsporný provoz a nízké náklady na bydlení.
Součástí domu je garáž, prostorný nadzemní sklep o výměře 20 m2 a dvě venkovní parkovací stání na příjezdové cestě. Na přání nájemce je možné dům vybavit nábytkem dle individuálních požadavků.
Dům je nabízen bez nábytku a dekorací vyobrazených na fotografiích (vizualizace), což novému nájemci umožňuje zařídit si interiér dle vlastního vkusu a představ.
Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Přehrada Baška je vzdálena přibližně 5 minut chůze, což ocení všichni milovníci aktivního odpočinku i přírody.
Přehrada Baška patří mezi nejoblíbenější rekreační lokality v regionu. Nabízí možnosti koupání, rybaření, paddleboardingu, cyklistiky i procházek po upravených stezkách. V okolí se nachází dětská hřiště, sportoviště, restaurace a občerstvení, díky čemuž si zde na své přijdou rodiny s dětmi i sportovně založení zájemci. V blízkosti je rovněž kompletní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchody, lékař i výborná dopravní dostupnost do Frýdku-Místku a Ostravy.
Pokud hledáte moderní, úsporné a komfortní bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností přírody i města, pak je tento rodinný dům ideální volbou.
Parametry
- Cena
- 44 900 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 172 m²
- Pozemek
- 1099 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kurko-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 20
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
zastavěná plocha (m²): 172
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
121 m
školka
268 m
lékař
230 m
pošta
205 m
restaurace
27 m
škola
168 m
obchod
3530 m
vlak
631 m
Odhad reálné ceny
49 377 Kč
rozpětí 30 177 – 56 592 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 415 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
52 722 · váha 53 %
Model z dat
44 707 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
55 833 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 52 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 707 Kč (rozpětí 34 085 Kč – 58 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 55 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 44 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Baška, u cihelny)
- Nádraží
- 638 m (Baška)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |