pronájem domu 83 m²
Tichá · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba 3+kk se zahradou a výhledem na hory – obec Tichá Hledáte klidné bydlení v rodinném domě se zahradou, ale nechcete se starat o údržbu velkého objektu? Nabízím Vám k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+kk (83 m²), která je součástí novostavby moderního trojdomu (bungalovu) v malebné obci Tichá u Frenštátu pod Radhoštěm. Tento koncept spojuje komfort moderního bytu se všemi výhodami rodinného domu – vlastní zahradou, parkováním u dveří a naprostým soukromím. Hlavní přednosti tohoto bydlení: • Vlastní zahrada s terasou: Ke každé jednotce náleží soukromá, oplocená zahrada. • Panoramatický výhled: Z obývacího pokoje i zahrady si můžete denně užívat výhled na panorama okolních hor. • Parkování: Přímo před domem máte k dispozici 2 vyhrazená parkovací místa. • Úsporný provoz: Dům je vytápěn tepelným čerpadlem, což zaručuje nízké měsíční náklady. Každá jednotka má vlastní měření tepla (kalorimetr) i vody. • Špičkový interiér: Designová koupelna (místo pro pračku i sušičku) a moderní kuchyně na míru se spotřebiči. Dispozice (vše v jedné úrovni): Předsíň, koupelna s WC, ložnice, dětský pokoj a obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu. Aktuálně je v domě k dispozici poslední přední krajní jednotka s největší zahradou ze všech tří domů. Co za to všechno zaplatíte: • Nájem: 27 000 Kč / měsíc • Služby: 3 000 Kč elektřina + 400 Kč voda / osoba • Peněžní jistota (kauce): 2x nájem včetně služeb • Provize RK: 1x nájem včetně služeb Dům je volný ihned a voní novotou. Užijte si bydlení v domě s výhledem na Beskydy bez starostí s jeho výstavbou. Na prohlídku Vás zve realitní makléř Lukáš.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REALITY LUKAS - Lukáš Rucký
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Voda: veřejný
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-317
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 025 Kč
21 228 – 30 198 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
31 153 · váha 45 %
Model z dat
24 008 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
22 165 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 31 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 008 Kč (rozpětí 19 539 Kč – 29 074 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 22 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Tichá, rest. Fojtství)
- Nádraží
- 2988 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
- Ostrava-Svinov
- 85 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 147 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 200 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 266 min · 3 přestupy
- Liberec
- 269 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 286 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |