Popis z inzerátu
Novostavba 3+kk se zahradou a výhledem na hory – obec Tichá Hledáte klidné bydlení v rodinném domě se zahradou, ale nechcete se starat o údržbu velkého objektu? Nabízím Vám k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+kk (83 m²), která je součástí novostavby moderního trojdomu (bungalovu) v malebné obci Tichá u Frenštátu pod Radhoštěm. Tento koncept spojuje komfort moderního bytu se všemi výhodami rodinného domu – vlastní zahradou, parkováním u dveří a naprostým soukromím. Hlavní přednosti tohoto bydlení: • Vlastní zahrada s terasou: Ke každé jednotce náleží soukromá, oplocená zahrada. • Panoramatický výhled: Z obývacího pokoje i zahrady si můžete denně užívat výhled na panorama okolních hor. • Parkování: Přímo před domem máte k dispozici 2 vyhrazená parkovací místa. • Úsporný provoz: Dům je vytápěn tepelným čerpadlem, což zaručuje nízké měsíční náklady. Každá jednotka má vlastní měření tepla (kalorimetr) i vody. • Špičkový interiér: Designová koupelna (místo pro pračku i sušičku) a moderní kuchyně na míru se spotřebiči. Dispozice (vše v jedné úrovni): Předsíň, koupelna s WC, ložnice, dětský pokoj a obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu. Aktuálně je v domě k dispozici poslední přední krajní jednotka s největší zahradou ze všech tří domů. Co za to všechno zaplatíte: • Nájem: 27 000 Kč / měsíc • Služby: 3 000 Kč elektřina + 400 Kč voda / osoba • Peněžní jistota (kauce): 2x nájem včetně služeb • Provize RK: 1x nájem včetně služeb Dům je volný ihned a voní novotou. Užijte si bydlení v domě s výhledem na Beskydy bez starostí s jeho výstavbou. Na prohlídku Vás zve realitní makléř Lukáš.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč
/měsíc
(325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026
(5 dní)
- Prodávající
- REALITY LUKAS - Lukáš Rucký
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Voda: veřejný
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-317
Stejná nemovitost na jiných portálech
Odhad reálné ceny
26 544 Kč
rozpětí 19 966 – 29 217 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 2 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
24 951 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
28 080 · váha 63 %
Model z dat
24 006 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
22 946 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 28 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 006 Kč (rozpětí 18 303 Kč – 31 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 22 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Tichá, rest. Fojtství)
- Nádraží
- 2988 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.