Pronájem rodinného domu 83 m², pozemek 200 m²

Tichá · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Pozemek: 200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)

Vzdálenosti

bankomat 2599 m MHD 75 m školka 115 m lékař 2537 m pošta 10 m restaurace 89 m škola 229 m obchod 2665 m vlak 2988 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

325 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27 351 Kč

21 541 – 30 721 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 29 955 · váha 45 %

Model z dat 25 741 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 21 313 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 29 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 741 Kč (rozpětí 20 949 Kč – 31 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 21 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Tichá, rest. Fojtství)
Nádraží: 2988 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Ostrava-Svinov: 85 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 147 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 3 přestupy
České Budějovice: 200 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 3 přestupy
Liberec: 269 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 286 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno