pronájem domu 85 m² s pozemkem 1 725 m²
Lichnov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem velmi pěkného RD 3+1 s velkou zahradou v obci Lichnov Pronájem rodinného domu 3+1, Lichnov. Nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné obci Lichnov. Dům je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s kompletním vybavením a velkou zahradou. Dispozice domu: V přízemí se nachází velkoprostorově řešená kuchyň spojená s jídelnou a obývacím pokojem, prostorná koupelna s vanou, samostatná toaleta a zádveří. V prvním patře je dětský pokoj, který navazuje na ložnici. Vybavení a technický stav Vybavení domu je moderní, pořízené přibližně před třemi lety. Kuchyň je vybavena myčkou, lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, granitovým dřezem, digestoří, a také pračkou a sušičkou. Koupelna je prostorná, s vanou, umyvadlem a oddělenou toaletou. V domě jsou plastová okna s roletkami den/noc, na podlahách PVC, dlažba a koberce. Dům je kompletně vybaven nábytkem, který je součástí pronájmu. Vytápění a voda: Dům je vytápěn plynovým kombinovaným kotlem, který zároveň zajišťuje ohřev vody. Přívod vody je obecní, k dispozici je také užitková voda ze studny vhodná pro zalévání zahrady. Exteriér U domu je menší garáž, vhodná jako úložný prostor pro kola, sekačku či zahradní vybavení. Za domem je posezení (podlaha je v nedokončeném stavu). Součástí pronájmu je velká zahrada. Lichnov se nachází cca 10 km od Krnova, 20 km od Bruntálu a 30 km od Opavy. Cena a podmínky pronájmu Nájemné činí 18.500 Kč měsíčně. Záloha na vodu je přibližně 500 Kč dle počtu osob. Spotřeba elektřiny a plynu vychází zhruba na 3.800 Kč měsíčně. Vývoz septiku si zajiťuje nájemce. Majitel požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů, která je vratná po vystěhování. Nájemné se hradí na daný měsíc, elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Provize realitní kanceláře je jednorázově 20.000 Kč včetně DPH. Prohlídky jsou dle dohody. V případě zájmu kontaktujte pí. Palovou na telefonním čísle 603 776 879.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Pozemek
- 1725 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- AVAPO - realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 1074 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-4058
Odhad reálné ceny
22 323 Kč
rozpětí 17 727 – 26 933 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 984 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
18 500 · váha 44 %
Model z dat
25 528 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
22 595 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 18 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 528 Kč (rozpětí 19 463 Kč – 33 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 22 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1200 m (Lichnov, u kostela)
- Nádraží
- 4135 m (Zátor)
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |