Pronájem rodinného domu 85 m², pozemek 1725 m²
Lichnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 3+1, Lichnov. Nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné obci Lichnov. Dům je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s kompletním vybavením a velkou zahradou.
Dispozice domu:
V přízemí se nachází velkoprostorově řešená kuchyň spojená s jídelnou a obývacím pokojem, prostorná koupelna s vanou, samostatná toaleta a zádveří.
V prvním patře je dětský pokoj, který navazuje na ložnici.
Vybavení a technický stav
Vybavení domu je moderní, pořízené přibližně před třemi lety.
Kuchyň je vybavena myčkou, lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, granitovým dřezem, digestoří, a také pračkou a sušičkou.
Koupelna je prostorná, s vanou, umyvadlem a oddělenou toaletou. V domě jsou plastová okna s roletkami den/noc, na podlahách PVC, dlažba a koberce. Dům je kompletně vybaven nábytkem, který je součástí pronájmu.
Vytápění a voda:
Dům je vytápěn plynovým kombinovaným kotlem, který zároveň zajišťuje ohřev vody.
Přívod vody je obecní, k dispozici je také užitková voda ze studny vhodná pro zalévání zahrady.
Exteriér
U domu je menší garáž, vhodná jako úložný prostor pro kola, sekačku či zahradní vybavení.
Za domem je posezení (podlaha je v nedokončeném stavu).
Součástí pronájmu je velká zahrada. Lichnov se nachází cca 10 km od Krnova, 20 km od Bruntálu a 30 km od Opavy.
Cena a podmínky pronájmu
Nájemné činí 18.500 Kč měsíčně. Záloha na vodu je přibližně 500 Kč dle počtu osob. Spotřeba elektřiny a plynu vychází zhruba na 3.800 Kč měsíčně. Majitel požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů, která je vratná po vystěhování. Nájemné se hradí na daný měsíc, elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Provize realitní kanceláře je jednorázově 20.000 Kč včetně DPH. Prohlídky jsou dle dohody.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Pozemek
- 1725 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- avapo-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
garáž
počet garáží: 1
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
4792 m
MHD
258 m
školka
1221 m
lékař
1230 m
pošta
973 m
restaurace
1200 m
škola
1452 m
vlak
4127 m
Odhad reálné ceny
21 424 Kč
rozpětí 17 041 – 25 756 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 138 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 45 km)
18 500 · váha 44 %
Model z dat
23 793 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
22 595 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 18 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 793 Kč (rozpětí 18 140 Kč – 31 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 22 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1201 m (Lichnov, u kostela)
- Nádraží
- 4125 m (Zátor)
- Pardubice hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 234 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |