pronájem domu 180 m² s pozemkem 1 217 m²
Spálov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu, 180 m², Spálov Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům v centru obce Spálov. Dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí pohodlné bydlení se zahrádkou a krytým bazénem pro relaxaci. K dispozici je také velká dílna a sklad, což je ideální pro řemeslníky nebo podnikatele. Na pozemku o rozloze 1217 m² se navíc nachází bazén, který zajišťuje příjemné osvěžení v letních i zimních měsících. Tento dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají prostorné bydlení a prostory k podnikání v klidné části Spálova s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 1217 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: centrum
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 12
Počet parkovacích míst: 8
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Rekonstrukce: 2018
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-929534
Odhad reálné ceny
39 555 Kč
rozpětí 24 463 – 46 385 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 52 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 182 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
57 675 · váha 29 %
Model z dat
30 689 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
49 762 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 57 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 689 Kč (rozpětí 23 398 Kč – 40 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 49 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Spálov, obecní úřad)
- Nádraží
- 2696 m (Heřmánky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |