Pronájem rodinného domu 180 m², pozemek 1217 m²
Spálov, Spálov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům v centru obce Spálov. Dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí pohodlné bydlení se zahrádkou a krytým bazénem pro relaxaci. K dispozici je také velká dílna a sklad, což je ideální pro řemeslníky nebo podnikatele. Na pozemku o rozloze 1217 m² se navíc nachází bazén, který zajišťuje příjemné osvěžení v letních i zimních měsících. Tento dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají prostorné bydlení a prostory k podnikání v klidné části Spálova s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Parametry
- Cena
- 60 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 1217 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 120V, 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové, Jiné
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
111 m
školka
110 m
lékař
99 m
pošta
103 m
restaurace
1803 m
škola
181 m
vlak
2697 m
Odhad reálné ceny
44 357 Kč
rozpětí 27 462 – 52 256 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 696 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
62 417 · váha 28 %
Model z dat
36 074 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
51 767 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (28% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 62 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 074 Kč (rozpětí 27 504 Kč – 47 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 51 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Spálov, obecní úřad)
- Nádraží
- 2696 m (Heřmánky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |