pronájem domu 124 m² s pozemkem 773 m²
Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby RD v Rychvaldu Nabízíme k pronájmu nadstandardní novostavbu rodinného domu v klidné a vyhledávané lokalitě města Rychvald. Dům byl dokončen na podzim roku 2025, veškeré vybavení i technologie jsou zcela nové a budoucí nájemce bude jejich vůbec prvním uživatelem. Jedná se o moderní pasivní cihlový dům s dispozicí 3+kk a šatnou o podlahové ploše 124 m², situovaný na oploceném pozemku o rozloze 649 m². Současná dispozice nabízí prostorný dětský pokoj, který lze jednoduchým rozdělením příčkou přeměnit na dva samostatné pokoje, čímž vznikne plnohodnotná dispozice 4+kk. Dominantou domu je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu prostřednictvím francouzských oken. Francouzská okna jsou součástí všech obytných místností, díky čemuž je interiér příjemně prosvětlený a propojený se zahradou. Komfortní bydlení doplňuje prostorná koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, WC a bidetem. V domě se dále nachází druhá samostatná toaleta s umyvadlem. Mezi hlavní přednosti nemovitosti patří: - novostavba dokončená v roce 2025 - pasivní cihlový dům s nízkými provozními náklady - elektrické podlahové vytápění v celém domě - rekuperační systém pro zdravé a úsporné větrání - venkovní elektrické žaluzie - zabezpečovací systém (alarm) - vlastní čistírna odpadních vod - oplocená zahrada o výměře 649 m² - terasa přístupná z obytných místností - dvě parkovací stání přímo před domem - venkovní sklad vhodný pro uskladnění kol, zahradního nářadí a dalšího vybavení Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení na konci slepé ulice s minimálním provozem. V bezprostřední blízkosti se nachází lesopark, mateřská škola, obchod, MHD i další občanská vybavenost. Díky kombinaci moderních technologií, kvalitního provedení a výborné lokality je tento dům ideální volbou pro rodinu hledající komfortní a úsporné bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento dům nabízí jedinečnou příležitost stát se prvním nájemcem zcela nové nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 124 m²
- Pozemek
- 773 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Advance reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Kolaudace: 2023
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 649 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 2
Provize: 45 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 100 000 Kč
Vybavení domu: nezařízený
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-1887
Odhad reálné ceny
36 992 Kč
rozpětí 30 780 – 42 308 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 772 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
35 124 · váha 72 %
Model z dat
42 467 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
34 280 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 35 124 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 467 Kč (rozpětí 32 377 Kč – 55 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 34 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Rychvald, Mlékárenská)
- Nádraží
- 5808 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |