Pronájem rodinného domu 124 m², pozemek 649 m²
Rychvald, Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nadstandardní novostavbu rodinného domu v klidné a vyhledávané lokalitě města Rychvald. Dům byl dokončen na podzim roku 2025, veškeré vybavení i technologie jsou zcela nové a budoucí nájemce bude jejich vůbec prvním uživatelem.
Jedná se o moderní pasivní cihlový dům s dispozicí 3+kk a šatnou o podlahové ploše 124 m², situovaný na oploceném pozemku o rozloze 649 m². Současná dispozice nabízí prostorný dětský pokoj, který lze jednoduchým rozdělením příčkou přeměnit na dva samostatné pokoje, čímž vznikne plnohodnotná dispozice 4+kk.
Dominantou domu je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu prostřednictvím francouzských oken. Francouzská okna jsou součástí všech obytných místností, díky čemuž je interiér příjemně prosvětlený a propojený se zahradou.
Komfortní bydlení doplňuje prostorná koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, WC a bidetem. V domě se dále nachází druhá samostatná toaleta s umyvadlem.
Mezi hlavní přednosti nemovitosti patří:
- novostavba dokončená v roce 2025
- pasivní cihlový dům s nízkými provozními náklady
- elektrické podlahové vytápění v celém domě
- rekuperační systém pro zdravé a úsporné větrání
- venkovní elektrické žaluzie
- zabezpečovací systém (alarm)
- vlastní čistírna odpadních vod
- oplocená zahrada o výměře 649 m²
- terasa přístupná z obytných místností
- dvě parkovací stání přímo před domem
- venkovní sklad vhodný pro uskladnění kol, zahradního nářadí a dalšího vybavení
Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení na konci slepé ulice s minimálním provozem. V bezprostřední blízkosti se nachází lesopark, mateřská škola, obchod, MHD i další občanská vybavenost. Díky kombinaci moderních technologií, kvalitního provedení a výborné lokality je tento dům ideální volbou pro rodinu hledající komfortní a úsporné bydlení.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento dům nabízí jedinečnou příležitost stát se prvním nájemcem zcela nové nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 124 m²
- Pozemek
- 649 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- advance-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: ČOV pro celý objekt
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1156 m
MHD
202 m
školka
379 m
lékař
1241 m
pošta
1357 m
restaurace
1137 m
škola
763 m
obchod
4267 m
vlak
6202 m
Odhad reálné ceny
42 428 Kč
rozpětí 35 186 – 51 319 Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 883 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
42 043 · váha 69 %
Model z dat
43 487 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
41 033 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 42 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 487 Kč (rozpětí 33 156 Kč – 56 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 41 033 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Rychvald, Mlékárenská)
- Nádraží
- 5803 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |