pronájem domu 90 m² s pozemkem 314 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 1/2 rodinného domu 3+kk, ul. Lubojeckého, Frýdek-Místek Touto nabídkou Vám usnadníme hledání vysněného domova v nejžádanější lokalitě Frýdku-Místku. Rodinný dům po kompletní rekonstrukci je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vchody. Samotná bytová jednotka vás již při vstupu oslní svojí kvalitou, originalitou a účelností. Jednotka o dispozici 3kk má samostatná podružná měřidla na vodu a el energii. K bytu jsou přidělena dvě parkovací stání, možnost využití garáže pro uskladnění např. sportovních potřeb, kol atd. Na přilehlé oplocené zahradě, kterou je možno bezplatně využít si můžete vychutnávat volný čas s dětmi nebo přáteli. Teplo domova zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/vzduch v letních měsících klimatizace. Vestavěné elektrospotřebiče v kuchyňské lince zaručují nízký odběr energií a usnadňují přípravu pokrmů. Koupelna se sprch. koutem s WC působí velmi teplým dojmem a svou originalitou včetně barevného složení nikdy nezevšední. K večernímu posezení u sklenky vína či letní grilovačku slouží venkovní terasa situována na jihozápad. Dům je renovován ve velmi vysoké kvalitně stavební společností s dlouholetou tradicí a zkušeností. Více informací u makléře, Rostislava Jančára. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Pozemek: 314 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: Hruška Realitní

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 722 m 2 Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 101 m 2 Číslo zakázky: IDNES-RJ2598

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 736 Kč

rozpětí 18 854 – 31 113 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 192 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 26 249 · váha 56 %

Model z dat 25 115 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 24 881 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 26 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 115 Kč (rozpětí 19 148 Kč – 32 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 24 881 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Rozc. u školy)
Nádraží: 1466 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno