Pronájem rodinného domu 90 m², pozemek 314 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Touto nabídkou Vám usnadníme hledání vysněného domova v nejžádanější lokalitě Frýdku-Místku. Rodinný dům po kompletní rekonstrukci je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vchody. Samotná bytová jednotka vás již při vstupu oslní svojí kvalitou, originalitou a účelností. Jednotka o dispozici 3kk má samostatná podružná měřidla na vodu a el energii. K bytu jsou přidělena dvě parkovací stání, možnost využití  garáže pro uskladnění např. sportovních potřeb, kol atd. Na přilehlé oplocené zahradě, kterou je možno bezplatně využít si můžete vychutnávat volný čas s dětmi nebo přáteli. Teplo domova zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/vzduch v letních měsících klimatizace. Vestavěné elektrospotřebiče v kuchyňské lince zaručují nízký odběr energií a usnadňují přípravu pokrmů. Koupelna se sprch. koutem s WC působí velmi teplým dojmem a svou originalitou včetně barevného složení nikdy nezevšední. K večernímu posezení u sklenky vína či letní grilovačku slouží venkovní terasa situována na jihozápad. Dům je renovován ve velmi vysoké kvalitně stavební společností s dlouholetou tradicí a zkušeností. Více informací u makléře, Rostislava Jančára.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Pozemek: 314 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: hruska-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 722 příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 101

Vzdálenosti

bankomat 456 m MHD 119 m školka 214 m lékař 241 m pošta 1363 m restaurace 389 m škola 151 m obchod 556 m vlak 1532 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 398 Kč

rozpětí 20 041 – 31 634 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 814 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 28 086 · váha 57 %

Model z dat 23 898 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 26 622 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 28 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 898 Kč (rozpětí 18 220 Kč – 31 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 26 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Rozc. u školy)
Nádraží: 1572 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno