pronájem domu 150 m² s pozemkem 1 406 m²
Hluk · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 3+1 se zahradou Hluk Seriózním zájemcům nabízíme k pronájmu rodinný dům v centru města Hluk. Dispozičně je řešen jako 3+1, v přízemí je kuchyně a dva pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC, v 1. patře jeden pokoj, balkon a velká půda. Ústřední vytápění s kombinovaným kotlem, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem, dům je podsklepen. Nachází se v centru města Hluk, přímo před domem je park, obchody, škola, školka, pošta, lékař, zubař, dobrá dopravní dostupnost do Uherského Hradiště. Seriózní zájemci volejte kdykoli, prohlídky dle předchozí dohody
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (67 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 1406 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Reality NEBE
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 50 m 2
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: řadový
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn, lokální - tuhá paliva, ústřední - elektrické
Zastavěná plocha: 350 m 2
Číslo zakázky: IDNES-N3872
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 10 000 Kč | -16.7 % |
| 13.10.2026 | 12 000 Kč | -20.0 % |
| 24.08.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
67 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 272 Kč
21 274 – 30 766 Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
29 316 · váha 45 %
Model z dat
25 003 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
40 000 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 29 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 003 Kč (rozpětí 20 144 Kč – 31 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 40 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 02:31
Pronájem prostorného rodinného domu 3+1 se zahradou v centru Hluku. Dům nabízí dobrou občanskou vybavenost v dosahu, avšak je třeba prověřit technick½ stav nemovitosti před nájmem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- óstřední vytápění s kombinovaným kotlem
- prislusenstvi
- sklep, balkón, velká půda, zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Hluk, škola)
- Nádraží
- 6218 m (Vésky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 12 000 → 10 000 |
| 13.10.2026 | zlevněno 15 000 → 12 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |