Pronájem rodinného domu 150 m², pozemek 1406 m²
Hluk, Hluk · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pouze seriózním zájemcům nabízíme k pronájmu rodinný dům v centru města Hluk. Dispozičně je řešen jako 3+1, v přízemí je kuchyně a dva pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC, v 1.patře jeden pokoj, balkon a velká půda. Ústřední vytápění s kombinovaným kotlem, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem, dům je podsklepen.
Nachází se v centru města Hluk, přímo před domem je park, obchody, škola, školka, pošta, lékař, zubař, dobrá dopravní dostupnost do Uherského Hradiště.
Vážní zájemci volejte kdykoli, prohlídky dle předchozí dohody
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (67 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 1406 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-nebe
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 50
plocha zahrady (m²): 953
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva, Ústřední elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 350
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
160 m
školka
143 m
lékař
206 m
pošta
123 m
restaurace
275 m
škola
102 m
obchod
8236 m
vlak
6214 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 10 000 Kč | -16.7 % |
| 13.10.2026 | 12 000 Kč | -20.0 % |
| 24.08.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
67 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 191 Kč
19 680 – 28 416 Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
27 850 · váha 45 %
Model z dat
22 363 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
38 000 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 27 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 363 Kč (rozpětí 18 018 Kč – 27 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 38 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 23:31
Pronájem rodinného domu 3+1 v centru města Hluk s dobrou občanskou vybaveností. Dům je podsklepen a disponuje půdou i dvorkem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- Ústřední vytápění s kombinovaným kotlem
- prislusenstvi
- balkon a velká půda, podsklepen
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Hluk, škola)
- Nádraží
- 6218 m (Vésky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 12 000 → 10 000 |
| 13.10.2026 | zlevněno 15 000 → 12 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |