pronájem domu 175 m² s pozemkem 722 m²
Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 5+kk, Kunovice - třída Vítězství Naše realitní kancelář Vám nabízí k pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk se zahradou, situovaný v atraktivní lokalitě Kunovice – třída Vítězství. Dispozice domu je promyšleně rozdělena do dvou nadzemních podlaží. V 1. NP se nachází vstupní zádveří, dva samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s toaletou a chodba. Ve 2. NP jsou k dispozici další dva pokoje a druhá koupelna s WC, což zajišťuje dostatek soukromí i komfortu pro vícečlennou rodinu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, mezi které patří elektrická trouba, sklokeramická varná deska a digestoř. Parkování je bezproblémově možné přímo před domem. Měsíční nájemné je uvedeno bez záloh na energie, které činí přibližně 7.000 Kč měsíčně. Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně hypermarketu, zastávky MHD, vlakového nádraží, restaurací, lékárny a dalších služeb. Nemovitost je ihned k nastěhování a je ideální volbou pro rodinu hledající komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 35.000 Kč. Provize realitní kanceláře činí rovněž 35.000 Kč. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 175 m²
- Pozemek
- 722 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Sluneční reality
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-155697
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 26 000 Kč | -7.1 % |
| 24.08.2026 | 28 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
149 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 468 Kč
21 458 – 27 482 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
22 228 · váha 51 %
Model z dat
25 996 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
46 967 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 22 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 996 Kč (rozpětí 21 030 Kč – 31 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 46 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Kunovice, rozc. k žel.st. 0,5)
- Nádraží
- 227 m (Kunovice)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 28 000 → 26 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |