Pronájem rodinného domu 175 m², pozemek 722 m²

Kunovice, Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

57 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše realitní kancelář Vám nabízí k pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk se zahradou, situovaný v atraktivní lokalitě Kunovice – třída Vítězství. Dispozice domu je promyšleně rozdělena do dvou nadzemních podlaží. V 1. NP se nachází vstupní zádveří, dva samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s toaletou a chodba. Ve 2. NP jsou k dispozici další dva pokoje a druhá koupelna s WC, což zajišťuje dostatek soukromí i komfortu pro vícečlennou rodinu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, mezi které patří elektrická trouba, sklokeramická varná deska a digestoř. K domu náleží také zahrada a parkování je bezproblémově možné přímo před domem. Měsíční nájemné je uvedeno bez záloh na energie, které činí přibližně 7.000 Kč měsíčně. Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně hypermarketu, zastávky MHD, vlakového nádraží, restaurací, lékárny a dalších služeb. Nemovitost je ihned k nastěhování a představuje ideální volbu pro rodinu hledající komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 33.000 Kč. Provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha: 175 m²
Pozemek: 722 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 92 m školka 672 m lékař 549 m pošta 859 m restaurace 134 m škola 648 m obchod 227 m vlak 404 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.10.2026	26 000 Kč	-7.1 %
24.08.2026	28 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26 000 Kč

149 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 055 Kč

21 995 – 27 641 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 22 895 · váha 52 %

Model z dat 26 557 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 48 376 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 22 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 557 Kč (rozpětí 21 483 Kč – 31 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 48 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Kunovice, rozc. k žel.st. 0,5)
Nádraží: 227 m (Kunovice)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	zlevněno 28 000 → 26 000
24.08.2026	přidáno