pronájem domu 76 m² s pozemkem 400 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Půldomek Podvesná 3+1, 2 parkovací místa, kompletní rekonstrukce Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný rodinný dům – Baťův půldomek o celkové užitné ploše cca 76 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Zlín – Podvesná XIV. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí interiéru i exteriéru a je řešena tak, aby poskytovala maximální komfort a moderní standard bydlení. V přízemí domu se nachází světlý obytný pokoj, kuchyně, která je nadstandardně vybavena vestavnými spotřebiči – lednicí s mrazničkou, myčkou, varnou deskou, digestoří a pečicí troubou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou se systémem Geberit, součástí je i otopný žebřík. V patře domu se nacházejí dvě ložnice, které jsou nově vymalované, na podlahách je položen koberec. K domu náleží dvě parkovací stání a venkovní prostor vhodný pro zahradní posezení. Dům je částečně podsklepený. Vytápění i ohřev vody zajišťuje moderní úsporný kondenzační kotel, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Nájemné činí 20.000 Kč / měsíc + inkaso cca 5.000 Kč. Kauce ve výši 50.000 Kč. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií, preferuje dlouhodobý pronájem, nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků. Dům bude k dispozici k nastěhování od 1.7.2026. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je pojištění odpovědnosti z běžného života a notářský zápis. Pro bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: D 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Pozemek: 400 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EURO REALITY ZLÍN

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: rohový Počet místností: 3 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Typ pronájmu: nájem Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 38 m 2 Číslo zakázky: IDNES-7

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 947 Kč

rozpětí 16 577 – 21 913 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 810 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 18 692 · váha 49 %

Model z dat 19 035 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 21 010 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 18 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 035 Kč (rozpětí 14 513 Kč – 24 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 21 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Podvesná XII)
Nádraží: 189 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno