Pronájem rodinného domu 76 m², pozemek 400 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný rodinný dům – Baťův půldomek o celkové užitné ploše cca 76 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Zlín – Podvesná XIV. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí interiéru i exteriéru a je řešena tak, aby poskytovala maximální komfort a moderní standard bydlení.

V přízemí domu se nachází světlý obytný pokoj, kuchyně, která je nadstandardně vybavena vestavnými spotřebiči – lednicí s mrazničkou, myčkou, varnou deskou, digestoří a pečicí troubou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou se systémem Geberit, součástí je i otopný žebřík.

V patře domu se nacházejí dvě ložnice, které jsou nově vymalované, na podlahách je položen koberec.

K domu náleží dvě parkovací stání a venkovní prostor vhodný pro zahradní posezení. Dům je částečně podsklepený. Vytápění i ohřev vody zajišťuje moderní úsporný kondenzační kotel, což přispívá k nízkým provozním nákladům.

Nájemné činí 20.000 Kč / měsíc + inkaso cca 5.000 Kč.

Kauce ve výši 50.000 Kč.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií, preferuje dlouhodobý pronájem, nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků. Dům bude k dispozici k nastěhování od 1.7.2026. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je pojištění odpovědnosti z běžného života a notářský zápis.

Pro bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

PENB: D

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Pozemek: 400 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rekonstrukce: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: euro-reality-zlin

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 179 m školka 522 m lékař 812 m pošta 314 m restaurace 35 m škola 413 m obchod 1136 m vlak 187 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 666 Kč

rozpětí 18 156 – 23 679 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 426 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 21 400 · váha 49 %

Model z dat 19 756 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 22 481 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 21 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 756 Kč (rozpětí 15 063 Kč – 25 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 22 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Podvesná XII)
Nádraží: 193 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno