pronájem domu 93 m² s pozemkem 393 m²
Vlčnov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 93 m², Vlčnov Pronájem zrekonstruovaného a kompletně zařízeného domu 3+kk ve Vlčnově Nabízíme k pronájmu zrekonstruované a kompletně zařízené bydlení 3+kk v rodinném domě ve Vlčnově. Dům je velmi citlivě zrekonstruovaný a vkusně zařízený, přičemž si zachovává příjemnou atmosféru venkovského bydlení s útulným teplem od krbu. Nemovitost se nachází na okraji obce a nabízí klidné bydlení, soukromí, příjemné venkovní posezení a pohodlné parkování. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, kterému dominují krbová kamna. Dále je zde vstupní hala, koupelna s WC a technická místnost. V patře je prostorná ložnice a další otevřený prostor volně navazující na chodbu, který lze využít například jako pracovnu, odpočinkový prostor nebo další místnost na spaní. Součástí patra je také koupelna s WC. Velkou předností je krytá terasa s příjemným venkovním posezením, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení. K domu náleží také menší udržovaná zahrada, která poskytuje klid a příjemný prostor pro relaxaci. Pro pohodlné parkování jsou k dispozici garážová stání pro dvě auta. Výhodou je samostatná technická místnost s prostorem pro pračku, sušičku a další domácí potřeby. K dispozici je také sklep. Vytápění je řešeno dvěma zdroji, což umožňuje volbu způsobu vytápění. Vlčnov nabízí základní občanskou vybavenost pro pohodlné každodenní bydlení – mateřskou a základní školu, obchody, zdravotní středisko, lékárnu a další služby. Výhodou je také dobrá dostupnost Uherského Brodu. K nastěhování od září 2026. Nájemné : 20.000,- Kč měsíčně, zálohy : 5.000,-Kč / měs. Nájemce hradí vratnou jistotu 40.000,- Kč a provizi RK. Pokud hledáte komfortní a kompletně zařízené bydlení v klidné části Vlčnova se zahradou, krytou terasou a parkováním pro dvě auta, ráda vás nemovitostí provedu. Ráda vás přivítám na prohlídce, Silvie Skotková & dáme domov.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Pozemek
- 393 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Dáme domov s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 179 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: rohový
Počet místností: 3
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - plynové
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 183 m 2
Číslo zakázky: IDNES-14532
Odhad reálné ceny
18 363 Kč
rozpětí 13 128 – 22 855 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 261 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
17 217 · váha 52 %
Model z dat
19 109 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
25 710 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 17 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 109 Kč (rozpětí 14 569 Kč – 25 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 25 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Vlčnov, křiž.)
- Nádraží
- 3766 m (Havřice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |