pronájem domu 78 m² s pozemkem 1 197 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 28.08.2026

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu v rodinném domě, 78 m², Valašské Meziříčí Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 o ploše 78 m² v obci Hrachovec. Byt je po rekonstrukci a nachází se v prvním nadzemním podlaží rodinného bytového domu, který je rozdělen na tři bytové jednotky. V domě probíhá postupná rekonstrukce druhého podlaží. Ze vstupu se dostanete do prostorné kuchyně, na kterou navazuje obývací pokoj. Dva další pokoje pokračují za kuchyní a mají výhled do zeleně. V bytě je nový sprchový kout, voda je ohřívána elektrickým bojlerem, WC je samostatné u vstupu do bytu. Byt si vybavíte podle vašich představ. Pozemek u domu je částečně oplocen. a je možné na něm parkovat. Náklady na energie budou stanoveny dle počtu osob v bytě. Topení je zajištěno radiátory s ohřevem kotlem na tuhá paliva. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Pozemek: 1197 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Rekonstrukce: 2026 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-950029

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 215 Kč

rozpětí 18 836 – 27 144 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 883 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 21 313 · váha 52 %

Model z dat 23 310 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 21 563 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 21 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 310 Kč (rozpětí 17 772 Kč – 30 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 21 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Hrachovec, kulturní dům)
Nádraží: 1225 m (Hrachovec)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno