Pronájem rodinného domu 78 m², pozemek 1197 m²

Valašské Meziříčí, Hrachovec · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.08.2026

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 o ploše 78 m2<br />
v obci Hrachovec. Byt je po rekonstrukci a nachází se v prvním nadzemním podlaží rodinného bytového domu, který je rozdělen na tři bytové jednotky. V domě probíhá postupná rekonstrukce druhého podlaží. Ze vstupu se dostanete do prostorné kuchyně, na kterou navazuje obývací pokoj. Dva další pokoje pokračují za kuchyní a mají výhled do zeleně. V bytě je nový sprchový kout, voda je ohřívána elektrickým bojlerem, WC je samostatné u vstupu do bytu. Byt si vybavíte podle vašich představ. Pozemek u domu je částečně oplocen. a je možné na něm parkovat. Náklady na energie budou stanoveny dle počtu osob v bytě. Topení je zajištěno radiátory s ohřevem kotlem na tuhá paliva. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Pozemek: 1197 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1723 m MHD 85 m školka 246 m lékař 1682 m pošta 2280 m restaurace 1013 m škola 1723 m obchod 1962 m vlak 1342 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 928 Kč

rozpětí 16 498 – 24 348 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 732 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 20 248 · váha 50 %

Model z dat 19 533 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 20 485 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 20 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 533 Kč (rozpětí 14 893 Kč – 25 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 20 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Hrachovec, kulturní dům)
Nádraží: 1225 m (Hrachovec)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno