pronájem domu 90 m² s pozemkem 40 m²
Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 3+1 se zahrádkou v klidné části Zábřehu Nabízíme k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu kompletně vybavený rodinný dům, který je koncipován výhradně jako ubytovací kapacita pro firemní zaměstnance, agenturní pracovníky nebo stavební party. Pěkný, udržovaný rodinný dům 3+1 (90 m²) na ulici U Dráhy v klidné části Zábřehu na Moravě. Dům je cihlové konstrukce, v dobrém stavu, plně vybavený a připravený k nastěhování od 01.09.2026. Hlavní přednosti: - Kompaktní a praktické bydlení: 3 samostatné pokoje + kuchyně, užitná plocha 90 m². - Vybavení: kuchyňská linka, lednice, myčka, sporák, pračka, televize – nábytek součástí pronájmu. - Kompletní koupelna se sprchovým koutem i vanou pro vyšší komfort. - Ústřední plynové vytápění (plynový kotel) – ekonomické a pohodlné řešení topení. - Posezení venku. - Veřejná infrastruktura: voda, kanalizace, plyn, elektřina (120/230 V), asfaltová příjezdová komunikace. - Klidná lokalita s výbornou dostupností MHD, příměstské dopravy i vlakového spojení. Lokalita a občanská vybavenost: Dům stojí v klidné rezidenční části města Zábřeh s kompletní občanskou vybaveností v dosahu – škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, obecní úřad, lékař, kulturní zařízení i koupaliště. Podmínky: - Nájem 20 000 Kč /měs. - + provize RK - Právní servis v ceně zajištěn. - Energetická třída: G (mimořádně nehospodárná) – informativní údaj. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku Lenku Zittovou.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 40 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- ProfitLine Reality & Finance
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V, jiný
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-26024
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 22 000 Kč | +10.0 % |
| 24.08.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 617 Kč
12 913 – 20 080 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
16 409 · váha 51 %
Model z dat
18 772 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
24 000 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 16 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 772 Kč (rozpětí 15 124 Kč – 23 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4021 nabídek stejného druhu → 24 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Zábřeh, Třešňová)
- Nádraží
- 320 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Liberec
- 192 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 213 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zdraženo 20 000 → 22 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |