Pronájem rodinného domu 90 m², pozemek 40 m²
Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu kompletně vybavený rodinný dům, který je koncipován výhradně jako ubytovací kapacita pro firemní zaměstnance, agenturní pracovníky nebo stavební party. Pěkný, udržovaný rodinný dům 3+1 (90 m2) na ulici U Dráhy v klidné části Zábřehu na Moravě. Dům je cihlové konstrukce, v dobrém stavu, plně vybavený a připravený k nastěhování od 01.09.2026.
Hlavní přednosti:
- Kompaktní a praktické bydlení: 3 samostatné pokoje + kuchyně, užitná plocha 90 m2.
- Vybavení: kuchyňská linka, lednice, myčka, sporák, pračka, televize – nábytek součástí pronájmu.
- Kompletní koupelna se sprchovým koutem i vanou pro vyšší komfort.
- Ústřední plynové vytápění (plynový kotel) – ekonomické a pohodlné řešení topení.
- Posezení venku.
- Veřejná infrastruktura: voda, kanalizace, plyn, elektřina (120/230 V), asfaltová příjezdová komunikace.
- Klidná lokalita s výbornou dostupností MHD, příměstské dopravy i vlakového spojení.
Lokalita a občanská vybavenost:
Dům stojí v klidné rezidenční části města Zábřeh s kompletní občanskou vybaveností v dosahu – škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, obecní úřad, lékař, kulturní zařízení i koupaliště.
Podmínky:
- Nájem 20 000 Kč /měs.
- + provize RK
- Právní servis v ceně zajištěn.
- Energetická třída: G (mimořádně nehospodárná) – informativní údaj.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku Lenku Zittovou.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 40 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- profit-line-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
515 m
MHD
166 m
školka
366 m
lékař
313 m
pošta
515 m
restaurace
280 m
škola
280 m
obchod
734 m
vlak
323 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 337 Kč
12 922 – 19 640 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
15 588 · váha 48 %
Model z dat
18 946 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
22 833 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 15 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 946 Kč (rozpětí 15 419 Kč – 22 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 22 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Zábřeh, Třešňová)
- Nádraží
- 320 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 86 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 30.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |