Pronájem rodinného domu 90 m², pozemek 40 m²

Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 30.08.2026

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu kompletně vybavený rodinný dům, který je koncipován výhradně jako ubytovací kapacita pro firemní zaměstnance, agenturní pracovníky nebo stavební party. Pěkný, udržovaný rodinný dům 3+1 (90 m2) na ulici U Dráhy v klidné části Zábřehu na Moravě. Dům je cihlové konstrukce, v dobrém stavu, plně vybavený a připravený k nastěhování od 01.09.2026.
	‌
Hlavní přednosti:
- Kompaktní a praktické bydlení: 3 samostatné pokoje + kuchyně, užitná plocha 90 m2.
- Vybavení: kuchyňská linka, lednice, myčka, sporák, pračka, televize – nábytek součástí pronájmu.
- Kompletní koupelna se sprchovým koutem i vanou pro vyšší komfort.
- Ústřední plynové vytápění (plynový kotel) – ekonomické a pohodlné řešení topení.
- Posezení venku.
- Veřejná infrastruktura: voda, kanalizace, plyn, elektřina (120/230 V), asfaltová příjezdová komunikace.
- Klidná lokalita s výbornou dostupností MHD, příměstské dopravy i vlakového spojení.
	‌
Lokalita a občanská vybavenost:
Dům stojí v klidné rezidenční části města Zábřeh s kompletní občanskou vybaveností v dosahu – škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, obecní úřad, lékař, kulturní zařízení i koupaliště. 
	‌
Podmínky:
- Nájem 20 000 Kč /měs. 
- + provize RK
- Právní servis v ceně zajištěn.
- Energetická třída: G (mimořádně nehospodárná) – informativní údaj.
	‌
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku Lenku Zittovou.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Pozemek: 40 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: profit-line-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 515 m MHD 166 m školka 366 m lékař 313 m pošta 515 m restaurace 280 m škola 280 m obchod 734 m vlak 323 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 001 Kč

rozpětí 15 738 – 24 547 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 19 000 · váha 44 %

Model z dat 20 563 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 23 637 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 19 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 563 Kč (rozpětí 15 678 Kč – 26 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 23 637 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Zábřeh, Třešňová)
Nádraží: 320 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno