pronájem domu 98 m² s pozemkem 630 m²

Skrbeň · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem novostavby rodinného domu, 4+kk, 98 m² s bazénem - Skrbeň Nabízíme Vám k pronájmu samostatně stojící nízkoenergetický dům s bazénem 14 minut jízdy od Olomouce v obci Skrbeň. Dům má dispozici 4+kk - obývací pokoj s krbem, kuchyňský a jídelní kout, dva dětské pokoje, ložnice, koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. Na chodbě a v pokojích se nacházejí vestavěné skříně. Vytápění domu je zajištěno elektrokotlem - v celém domě teplovodní podlahové topení. Podlahy dlažba, vinyl. Součástí zahrady je zapuštěný bazén se slanou vodou a zahradní domek. Na pozemku je zbudovaný samozavlažovací systém. Možnost využívat zastřešené parkovací stání. Nemovitost se nachází ve Skrbeni vzdálené 10 km od města Olomouc. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost - škola, školka, pošta, sportoviště, restaurace, hostinec, kadeřnictví a má výbornou dopravní obslužnost - MHD č. 18, vlakové spojení, dálnice. Zálohy na služby 5.000,- Kč elektřina (přepisuje se na nájemce), 840,- Kč voda a 1.900,- Kč/1 osoba/rok stočné. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Peněžitá jistota ve výši 52.000,- Kč, provize RK ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH. Fotografie jsou ilustrativní, dům je v současné době plně obýván. Pro více informací a domluvení si termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Pozemek: 630 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Czech Trend

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Počet parkovacích míst: 3 Roční spotřeba energie: 103 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - elektrické Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-02963

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 454 Kč

rozpětí 21 093 – 28 501 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 047 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 22 143 · váha 62 %

Model z dat 25 433 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 27 092 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 22 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 433 Kč (rozpětí 19 390 Kč – 33 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 27 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 385 m (Skrbeň)
Nádraží: 436 m (Skrbeň)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno