Pronájem rodinného domu 98 m², pozemek 630 m²

Skrbeň, Skrbeň · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu samostatně stojící nízkoenergetický dům s bazénem 14 minut jízdy od Olomouce v obci Skrbeň.
Dům má dispozici 4+kk - obývací pokoj s krbem, kuchyňský a jídelní kout, dva dětské pokoje, ložnice, koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. Na chodbě a v pokojích se nacházejí vestavěné skříně. Vytápění domu je zajištěno elektrokotlem - v celém domě teplovodní podlahové topení. Podlahy dlažba, vinyl. Součástí zahrady je zapuštěný bazén se slanou vodou a zahradní domek. Na pozemku je zbudovaný samozavlažovací systém. Možnost využívat zastřešené parkovací stání. 
Nemovitost se nachází ve Skrbeni vzdálené 10 km od města Olomouc. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost - škola, školka, pošta, sportoviště, restaurace, hostinec, kadeřnictví a má výbornou dopravní obslužnost - MHD č. 18, vlakové spojení, dálnice.
Zálohy na služby 5.000,- Kč elektřina (přepisuje se na nájemce), 840,- Kč voda a 1.900,- Kč/1 osoba/rok stočné. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Peněžitá jistota ve výši 52.000,- Kč, provize RK ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH. Fotografie jsou ilustrativní, dům je v současné době plně obýván.
Pro více informací a domluvení si termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Pozemek: 630 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-czech-trend

Vybavení a sítě

bazén druh objektu: Samostatný elektřina: 230V energetika: 103.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5551 m MHD 460 m školka 558 m lékař 554 m pošta 425 m restaurace 423 m škola 383 m vlak 611 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 320 Kč

rozpětí 27 741 – 33 278 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 500 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 30 530 · váha 66 %

Model z dat 29 760 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 31 812 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 30 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 760 Kč (rozpětí 22 689 Kč – 38 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 31 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 391 m (Skrbeň)
Nádraží: 464 m (Skrbeň)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno