pronájem domu 380 m² s pozemkem 762 m²

Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 3 bytových jednotek v rodinném domě Veverská Bítýška Nabízíme k pronájmu tři samostatné bytové jednotky v rodinném domě ve Veverské Bítýšce. Dům je zděný, vybaven ústředním topením a poskytuje pohodlné zázemí pro dlouhodobý pobyt. K dispozici je dvůr vhodný k posezení a odpočinku, který ocení zejména nájemníci po práci anebo během volných dnů. Součástí nabídky je také možnost parkování přímo na dvoře, což zajišťuje komfortní a bezpečné parkování pro obyvatele domu. Dispozice bytových jednotek: Bytová jednotka 1 4 lůžka, gauč kuchyň WC a koupelna na chodbě Bytová jednotka 2 2 pokoje se 4 lůžky společná kuchyň s posezením a TV koupelna WC na chodbě Bytová jednotka 3 3 lůžka, gauč nová koupelna a WC kuchyň Cena: Měsíční nájemné: 60 000 Kč za měsíc Měsíční poplatky (elektřina, plyn, voda, Wi-Fi): 30 000 Kč Provize: 1x měsíční nájem Rodinný dům je vhodný pro větší skupinu až 15 pracovníků nebo studentů hledajících ubytování v klidné lokalitě. Veverská Bítýška je obec s veškerou občanskou vybaveností nachází se zde obchody, restaurace, školka, škola, zdravotní středisko i sportovní areály a má dobré dopravní spojení do Brna a okolí. Vhodné jako ubytování pro sezónní pracovníky, firemní zaměstnance či pracovní kolektivy, kteří hledají pohodlné a dostupné bydlení v klidné lokalitě nedaleko Brna. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen(.. respektive je ve stádiu zpracování). V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G. 

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha: 380 m²
Pozemek: 762 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (60 dní)
Prodávající: OPENREALITY, realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 380 m 2 Číslo zakázky: IDNES-N132-2025-017

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

60 000 Kč

158 Kč/m²

Odhad reálné ceny

56 175 Kč

44 699 – 64 144 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 57 049 · váha 52 %

Model z dat 53 481 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 102 649 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 57 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 481 Kč (rozpětí 42 776 Kč – 63 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3674 nabídek stejného druhu → 102 649 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 655 m (Veverská Bítýška, sídliště)
Nádraží: 5311 m (Čebín)
Brno hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Liberec: 254 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 259 min · 3 přestupy
České Budějovice: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno