Pronájem vícegeneračního domu 380 m², pozemek 762 m²

Veverská Bítýška, Veverská Bítýška · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu tři samostatné bytové jednotky v rodinném domě ve Veverské Bítýšce.
Dům je zděný, vybaven ústředním topením a poskytuje pohodlné zázemí pro dlouhodobý pobyt. 
K dispozici je dvůr vhodný k posezení a odpočinku, který ocení zejména nájemníci po práci anebo během volných dnů. 
Součástí nabídky je také možnost parkování přímo na dvoře, což zajišťuje komfortní a bezpečné parkování pro obyvatele domu. 

Dispozice bytových jednotek:
     Bytová jednotka 1
         4 lůžka, gauč
         kuchyň 
         WC a koupelna na chodbě

     Bytová jednotka 2
         2 pokoje se 4 lůžky
         společná kuchyň s posezením a TV
         koupelna
         WC na chodbě

     Bytová jednotka 3
         3 lůžka, gauč
         nová koupelna a WC
         kuchyň

Cena:
     Měsíční nájemné: 60 000 Kč za měsíc
     Měsíční poplatky (elektřina, plyn, voda, Wi-Fi): 30 000 Kč 
     Provize: 1x měsíční nájem

Rodinný dům je vhodný pro větší skupinu až 15 pracovníků nebo studentů hledajících ubytování v klidné lokalitě. 
Veverská Bítýška je obec s veškerou občanskou vybaveností  nachází se zde obchody, restaurace, školka, škola, zdravotní středisko i sportovní areály a má dobré dopravní spojení do Brna a okolí. 
Vhodné jako ubytování pro sezónní pracovníky, firemní zaměstnance či pracovní kolektivy, kteří hledají pohodlné a dostupné bydlení v klidné lokalitě nedaleko Brna. 
RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen(..respektive je ve stádiu zpracování). V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha: 380 m²
Pozemek: 762 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: openreality

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 380

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 23 m školka 242 m lékař 258 m pošta 193 m restaurace 55 m škola 87 m obchod 8043 m vlak 5316 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

60 000 Kč

158 Kč/m²

Odhad reálné ceny

52 240 Kč

41 973 – 60 114 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 54 196 · váha 53 %

Model z dat 48 117 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 96 405 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 54 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 117 Kč (rozpětí 39 160 Kč – 58 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 96 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 713 m (Veverská Bítýška, sídliště)
Nádraží: 5248 m (Čebín)
Brno hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Liberec: 254 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 259 min · 3 přestupy
České Budějovice: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno