Nemovitosti

pronájem domu 280 m² s pozemkem 1 500 m²

Nový Šaldorf-Sedlešovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

SEDLEŠOVICE - pronájem rodinného domu 280 m², zahrada 1 500 m² Nabízíme Vám k pronájmu rodinný dům se zahradou vhodný pro rodinu s dětmi. Dům má přízemí, dvě patra a je podsklepený. V přízemí je velkorysá přesíň, prádelna vybavená pračkou a sušičkou, vstup do garáže s vraty na automatické zavírání a technická místnost, dále přístup na velkou udržovanou zahradu s chatou a ovocnými stromy a ze zahrady je přímý přístup k řece Dyji, která nabízí koupání a možnost procházek. V prvním patře se nachází kuchyně, obývací pokoj, velká šatna, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Ve druhém patře se nachází čtyři ložnice, druhá koupelna se sprchovým koutem a vanou a samostatné WC. Velkou výhodou domu je sposta úložných prostor - tzn. komory a skříně. Dům je vytápěn plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler nebo střešní solární kolektory. Plynový kotel umí uchovávat vodu ve dvou velkých akumulačních nádržích a tím jsou výrazně sníženy náklady na vytápění. Všechny místnosti ve druhém patře mají vstup na terasu. Dům se nachází v blízkosti centra města Znojma, ale také Národního parku Podyjí a je ihned volný k dlouhodobému pronájmu. Uvedené výměry jsou orientační. Potřebujete dlouhodobý pronájem se všemi vymoženostmi kvalitního bydlení? Zavolejte makléři a navštivte naše stránky mydvareality. K ceně pronájmu bude připočtena kauce a provize RK.

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha
280 m²
Pozemek
1500 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
My Dva Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-02875

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 29 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 29 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

37 138 Kč
rozpětí 26 006 – 45 731 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 910 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 47 850 · váha 31 %
Model z dat 28 427 · váha 63 %
Cenová hladina (cr) 77 407 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (31% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 47 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 427 Kč (rozpětí 21 673 Kč – 37 197 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 77 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
332 m (Nový Šaldorf-Sedlešovice, u bytovky)
Nádraží
1792 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup
Praha hl. n.
207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno