Pronájem rodinného domu 280 m², pozemek 1500 m²

Nový Šaldorf-Sedlešovice, Sedlešovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu rodinný dům se zahradou vhodný pro rodinu s dětmi. Dům má přízemí, dvě patra a je podsklepený.
V přízemí je velkorysá přesíň, prádelna vybavená pračkou a sušičkou, vstup do garáže s vraty na automatické zavírání a technická místnost, dále  přístup na velkou udržovanou zahradu s chatou a ovocnými stromy a ze zahrady je  přímý přístup  k řece Dyji, která nabízí koupání a možnost  procházek. 
V prvním patře se nachází kuchyně, obývací pokoj, velká šatna, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC.  
Ve druhém patře se nachází čtyři ložnice,  druhá koupelna se sprchovým koutem a vanou a samostatné WC. 
Velkou výhodou domu  je sposta úložných prostor - tzn. komory a skříně. 
Dům je vytápěn plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler nebo střešní solární kolektory. Plynový kotel umí uchovávat vodu ve dvou velkých akumulačních nádržích a tím jsou výrazně sníženy náklady na vytápění.  Všechny místnosti ve druhém patře mají vstup na terasu. Dům se nachází v blízkosti centra města Znojma, ale také Národního parku Podyjí a je ihned volný k dlouhodobému pronájmu.
Uvedené výměry jsou orientační. 
Potřebujete dlouhodobý pronájem se všemi vymoženostmi kvalitního bydlení? Zavolejte makléři a navštivte naše stránky mydvareality. K ceně pronájmu bude připočtena kauce a provize RK.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha: 280 m²
Pozemek: 1500 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: my-dva-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 639 m MHD 28 m školka 813 m lékař 199 m pošta 723 m restaurace 509 m škola 813 m obchod 640 m vlak 1883 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

37 900 Kč

rozpětí 26 549 – 46 945 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 626 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 46 822 · váha 31 %

Model z dat 30 405 · váha 64 %

Cenová hladina (cr) 75 743 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (31% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 46 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 405 Kč (rozpětí 23 181 Kč – 39 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 75 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 382 m (Nový Šaldorf-Sedlešovice, u bytovky)
Nádraží: 1817 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno