pronájem domu 80 m² s pozemkem 351 m²
Bohutice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 80 m², Bohutice Nabízíme vám k pronájmu novostavbu rodinného domu v obci Bohutice Dům má dispozici 4 + kk, o rozloze 80 m². Celková plocha pozemku činí 315 m², součástí je parkovací místo pro 2 vozidla. Dům je zděný – stěnový. Obvodové stěny jsou z pórobetonových tvárnic Ytong 450. Objekt je vytápěn tepelným čerpadlem vzduch voda od firmy Viessmann. Tepelné čerpadlo je propojeno do externího zásobníku, který slouží jako zdroj teplé užitkové i topné vody. Velmi nízké provozní náklady. Na domě jsou použita okna trojsklo, plast. Podlaha vinylová skládaná. Energetická náročnost budovy je A – mimořádně úsporná. Velmi nízké měsíční náklady. Dům je vybaven zabezpečovacím systémem, rekuperaci vzduchu a klimatizací. K nastěhování 1.9.2026 Kauce 3 nájmy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svého uvážení. Nekuřáci. Menší pejsek nevadí.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 351 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (69 dní)
- Prodávající
- L&B reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kolaudace: 2026
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: v bloku
Počet místností: 4
Počet parkovacích míst: 2
Roční spotřeba energie: 68 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-00060
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 879 Kč
14 569 – 23 908 Kč
Nabídka je 46 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 20 km)
20 439 · váha 50 %
Model z dat
19 329 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
21 333 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 20 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 329 Kč (rozpětí 15 123 Kč – 24 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4063 nabídek stejného druhu → 21 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Bohutice)
- Nádraží
- 383 m (Bohutice)
- Brno hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 229 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |