Pronájem rodinného domu 80 m², pozemek 351 m²

Bohutice, Bohutice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu novostavbu rodinného domu v obci Bohutice

Dům má dispozici 4 + kk, o rozloze 80 m2. Celková plocha pozemku činí 315 m2, součástí je parkovací místo pro 2 vozidla.

Dům je zděný – stěnový. Obvodové stěny jsou z pórobetonových tvárnic Ytong 450.

Objekt je vytápěn tepelným čerpadlem vzduch voda od firmy Viessmann. Tepelné čerpadlo je propojeno do externího zásobníku, který slouží jako zdroj teplé užitkové i topné vody. Velmi nízké provozní náklady.

Na domě jsou použita okna trojsklo, plast.  Podlaha vinylová skládaná.

Energetická náročnost budovy je A – mimořádně úsporná. Velmi nízké měsíční náklady.

Dům je vybaven zabezpečovacím systémem, rekuperaci vzduchu a klimatizací.

K nastěhování 1.9.2026

Kauce 3 nájmy.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svého uvážení.
Nekuřáci!
Menší pejsek nevadí.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Pozemek: 351 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: lb-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: V bloku elektřina: 230V, 400V energetika: 68.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6077 m MHD 238 m školka 50 m lékař 3266 m pošta 3177 m restaurace 2537 m škola 16 m vlak 385 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

29 000 Kč

362 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 986 Kč

18 259 – 28 771 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 23 777 · váha 45 %

Model z dat 24 355 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 25 573 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 23 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 355 Kč (rozpětí 19 821 Kč – 29 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 25 573 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Bohutice)
Nádraží: 383 m (Bohutice)
Brno hl. n.: 53 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno