pronájem domu 86 m² s pozemkem 437 m²
Braníškov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 86 m², Braníškov Pronájem RD 3+1, Braníškov, dvůr, terasa, parkování Nabízíme k dlouhodobému pronájmu rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné části obce Braníškov (okres Brno-venkov). Dům je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice: Přízemí: kuchyně s jídelním koutem (cca 13,1 m²) obývací pokoj (cca 15,5 m²) koupelna (cca 3,8 m²) samostatné WC (cca 1,2 m²) vstupní chodba a schodiště technická místnost Podkroví: pokoj (cca 16,9 m²) pokoj (cca 22 m²) V podkroví se nachází dva samostatné pokoje, bez dalšího zázemí. Venkovní prostor: krytá terasa s pergolou (cca 20 m²) terasa s ohništěm (cca 11,5 m²) dvůr se zpevněnou plochou (parkování více vozidel) navazující zahradní část s možností úprav dle vlastních představ ️ Technické informace: vytápění plynovým kotlem ohřev vody zajištěn kotlem napojení na elektřinu, plyn a obecní vodovod Lokalita: Klidná obec s dobrou dostupností do Brna a 10 minut do Tišnova a Veverské Bítýšky. Ideální pro zájemce hledající klidné bydlení mimo město. Podmínky: nájemné: 20 000 Kč / měsíc zálohy na energie: cca 5 000 Kč vratná kauce: 40 000 Kč provize RK: 1× měsíční nájem + DPH bez domácích zvířat zákaz kouření v interiéru možnost dlouhodobého pronájmu Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Pozemek
- 437 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ZFP Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.04.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: řadový
Počet místností: 3
Počet parkovacích míst: 2
Rekonstrukce: 2002
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný, vlastní zdroj
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 69 m 2
Číslo zakázky: IDNES-00570
Odhad reálné ceny
20 506 Kč
rozpětí 16 946 – 25 164 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 276 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
20 000 · váha 61 %
Model z dat
21 177 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 861 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 20 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 177 Kč (rozpětí 16 146 Kč – 27 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 22 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Braníškov)
- Nádraží
- 6906 m (Dolní Loučky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |