Pronájem rodinného domu 86 m², pozemek 437 m²
Braníškov, Braníškov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem RD 3+1, Braníškov, dvůr, terasa, parkování
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné části obce Braníškov (okres Brno-venkov). Dům je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozice:
Přízemí:
kuchyně s jídelním koutem (cca 13,1 m²)
obývací pokoj (cca 15,5 m²)
koupelna (cca 3,8 m²)
samostatné WC (cca 1,2 m²)
vstupní chodba a schodiště
technická místnost
Podkroví:
pokoj (cca 16,9 m²)
pokoj (cca 22 m²)
V podkroví se nachází dva samostatné pokoje, bez dalšího zázemí.
Venkovní prostor:
krytá terasa s pergolou (cca 20 m²)
terasa s ohništěm (cca 11,5 m²)
dvůr se zpevněnou plochou (parkování více vozidel)
navazující zahradní část s možností úprav dle vlastních představ
️ Technické informace:
vytápění plynovým kotlem
ohřev vody zajištěn kotlem
napojení na elektřinu, plyn a obecní vodovod
Lokalita:
Klidná obec s dobrou dostupností do Brna a 10 minut do Tišnova a Veverské Bítýšky. Ideální pro zájemce hledající klidné bydlení mimo město.
Podmínky:
nájemné: 20 000 Kč / měsíc
zálohy na energie: cca 5 000 Kč
vratná kauce: 40 000 Kč
provize RK: 1× měsíční nájem + DPH
bez domácích zvířat
zákaz kouření v interiéru
možnost dlouhodobého pronájmu
Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Pozemek
- 437 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 1897
- Rekonstrukce
- 2002
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 69
Vzdálenosti
MHD
307 m
školka
1409 m
lékař
2881 m
pošta
2969 m
restaurace
2958 m
škola
2543 m
Odhad reálné ceny
20 181 Kč
rozpětí 16 697 – 24 738 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 970 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
20 000 · váha 61 %
Model z dat
20 265 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 861 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 20 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 265 Kč (rozpětí 15 450 Kč – 26 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 22 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Braníškov)
- Nádraží
- 6906 m (Dolní Loučky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |