pronájem domu 172 m² s pozemkem 522 m²
Šardice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby rodinného domu v Šardicích, Pronájem RD 5+kk Šardice Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu novostavbu rodinného domu 5+kk+šatna, kolaudovaného v roce 2021. Jedná se o moderní bezbariérový dům s terasou a bazénem, zahradním domkem s dílnou a zahradou. Dispozice: vstup se zádveřím, chodba se vstupem do 3 ložnic, koupelny s vanou i sprchovým koutem, WC, technické místnosti s dalším WC, šatnou a do centrální místnosti - obývacího pokoje s jídelnou a kuchyňským koutem. Z obývací pokoje je dále vstup do hlavní ložnice a obě tyto místnosti jsou směrované do zahrady se vstupem na terasu. Objekt je vhodný pro rodinu s dětmi. Domácí mazlíčci nejsou překážkou. V domě jsou keramické dlažby s podlahovým vytápěním, okna mají sítě proti hmyzu a venkovní žaluzie, včetně vybavení. Cena je uvedena bez inkasa 1000 (voda), elektřina a plyn (6000) se přepisuje na nájemníka. Dům je volný od 1.9.2026. Bližší informace na uvedeném telefonickém kontaktu.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 172 m²
- Pozemek
- 522 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2024
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2021
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 306 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 216 m 2
Číslo zakázky: IDNES-29974
Odhad reálné ceny
25 620 Kč
rozpětí 19 588 – 34 006 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 082 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
29 523 · váha 31 %
Model z dat
21 844 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
47 550 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (31% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 29 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 844 Kč (rozpětí 16 654 Kč – 28 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 47 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 455 m (Šardice, u kapličky)
- Nádraží
- 5633 m (Čejč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |