Pronájem rodinného domu 172 m², pozemek 522 m²
Šardice, Šardice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu novostavbu rodinného domu 5+kk+šatna, kolaudovaného v roce 2021. Jedná se o moderní bezbariérový dům s terasou a bazénem, zahradním domkem s dílnou a zahradou.
Dispozice: vstup se zádveřím, chodba se vstupem do 3 ložnic, koupelny s vanou i sprchovým koutem, WC, technické místnosti s dalším WC, šatnou a do centrální místnosti - obývacího pokoje s jídelnou a kuchyňským koutem. Z obývací pokoje je dále vstup do hlavní ložnice a obě tyto místnosti jsou směrované do zahrady se vstupem na terasu. Objekt je vhodný pro rodinu s dětmi. Domácí mazlíčci nejsou překážkou. V domě jsou keramické dlažby s podlahovým vytápěním, okna mají sítě proti hmyzu a venkovní žaluzie, včetně vybavení. Cena je uvedena bez inkasa 1000 (voda), elektřina a plyn (6000) se přepisuje na nájemníka. Dům je volný od 1.9.2026. Bližší informace na uvedeném telefonickém kontaktu.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 172 m²
- Pozemek
- 522 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- marie-suchankova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 306
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 216
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
28 m
školka
362 m
lékař
230 m
pošta
166 m
restaurace
101 m
škola
333 m
Odhad reálné ceny
28 993 Kč
rozpětí 21 719 – 37 743 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 253 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
35 226 · váha 32 %
Model z dat
23 591 · váha 63 %
Cenová hladina
(cr)
55 833 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 35 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 591 Kč (rozpětí 17 986 Kč – 30 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 55 833 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 455 m (Šardice, u kapličky)
- Nádraží
- 5633 m (Čejč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |