pronájem domu 182 m² s pozemkem 60 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 4+kk, Brno - Jundrov, Veslařská ul., terasa, krb, internet, částečně zařízen Nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 4+kk se 3 ložnicemi, velkorysou terasou a skvělou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti přírody. Rodinný dům o ploše 182 m² s terasou 60 m² a možností užívání zahrady se nachází na ulici Veslařská v Brně - Jundorvě. Možnost pronájmu garáže pro menší automobil za 1.800,- Kč měsíc. Parkování možné na vedlejším pozemku za 840,- Kč/měsíc/ 1 automobil. Dispozice a vybavení domu Dům je rozdělen do dvou podlaží na společenskou zónu v dolním patře a klidovou zónu v horním patře. Dolní patro (přízemí): • Obývací pokoj: Prostorný a prosvětlený, s dominantním funkčním krbem pro útulnou atmosféru. Místnost se pronajímá bez nábytku, což vám umožní zařídit si prostor podle vlastních představ. Z pokoje je přímý vstup na terasu. • Kuchyně s jídelnou: Prostorná kuchyňská linka kompletně vybavená moderními spotřebiči. Součástí je také jídelní stůl a židle. • Koupelna a zázemí: Otevřená koupelna se sprchovým koutem, přípojkou na pračku a praktickým přímým vstupem na terasu. • Toaleta: Samostatné WC pro maximální komfort a soukromí hostů. • Předsíň: Vstupní hala vybavená vestavěným nábytkem na míru s dostatkem úložného prostoru. Horní patro (1. patro): • Hlavní ložnice: Disponuje vlastní samostatnou šatnou. • Dvě ložnice: Obě místnosti jsou orientované do klidné zahrady a mají vstup na společný balkon. • Hlavní koupelna: Komfortní a velká, vybavená vanou, sprchovým koutem i toaletou. Exteriér a relaxace • Terasa a zahrada: Ideální pro grilování a odpočinek. Na terase je instalována zahradní sprcha pro osvěžení v letních dnech. Lokalita (Brno - Jundrov) Ulice Veslařská kombinuje perfektní dostupnost do centra Brna s klidem přírody. V pěší vzdálenosti se nachází cyklostezka podél řeky Svratky, sportovní areály, lesy, ale také kompletní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, restaurace, MHD).
Parametry
- Cena
- 37 900 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 182 m²
- Pozemek
- 60 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07562
Odhad reálné ceny
39 274 Kč
rozpětí 36 095 – 47 231 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 918 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
40 214 · váha 71 %
Model z dat
35 931 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
49 412 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1232 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Jundrov, hřiště)
- Nádraží
- 3702 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |