Pronájem rodinného domu 182 m², pozemek 60 m²
Brno, Jundrov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu rodinný dům o dispozici 4+kk se 3 ložnicemi, velkorysou terasou a skvělou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti přírody. Rodinný dům o ploše 182 m2 s terasou 60 m2 a možností užívání zahrady se nachází na ulici Veslařská v Brně - Jundorvě.
Možnost pronájmu garáže pro menší automobil za 1.800,- Kč měsíc.
Parkování možné na vedlejším pozemku za 840,- Kč/měsíc/ 1 automobil.
Dispozice a vybavení domu
Dům je rozdělen do dvou podlaží na společenskou zónu v dolním patře a klidovou zónu v horním patře.
Dolní patro (přízemí):
• Obývací pokoj: Prostorný a prosvětlený, s dominantním funkčním krbem pro útulnou atmosféru. Místnost se pronajímá bez nábytku, což vám umožní zařídit si prostor podle vlastních představ. Z pokoje je přímý vstup na terasu.
• Kuchyně s jídelnou: Prostorná kuchyňská linka kompletně vybavená moderními spotřebiči. Součástí je také jídelní stůl a židle.
• Koupelna a zázemí: Otevřená koupelna se sprchovým koutem, přípojkou na pračku a praktickým přímým vstupem na terasu.
• Toaleta: Samostatné WC pro maximální komfort a soukromí hostů.
• Předsíň: Vstupní hala vybavená vestavěným nábytkem na míru s dostatkem úložného prostoru.
Horní patro (1. patro):
• Hlavní ložnice: Disponuje vlastní samostatnou šatnou.
• Dvě ložnice: Obě místnosti jsou orientované do klidné zahrady a mají vstup na společný balkon.
• Hlavní koupelna: Komfortní a velká, vybavená vanou, sprchovým koutem i toaletou.
Exteriér a relaxace
• Terasa a zahrada: Ideální pro grilování a odpočinek. Na terase je instalována zahradní sprcha pro osvěžení v letních dnech.
Lokalita (Brno - Jundrov)
Ulice Veslařská kombinuje perfektní dostupnost do centra Brna s klidem přírody. V pěší vzdálenosti se nachází cyklostezka podél řeky Svratky, sportovní areály, lesy, ale také kompletní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, restaurace, MHD).
Parametry
- Cena
- 37 900 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 182 m²
- Pozemek
- 60 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
581 m
MHD
96 m
školka
300 m
lékař
1155 m
pošta
651 m
restaurace
636 m
škola
619 m
obchod
1946 m
vlak
3954 m
Odhad reálné ceny
36 536 Kč
rozpětí 34 180 – 42 977 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 344 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
36 005 · váha 74 %
Model z dat
37 217 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
47 799 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 36 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 217 Kč (rozpětí 28 375 Kč – 48 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 47 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Jundrov, hřiště)
- Nádraží
- 3702 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |