pronájem domu 170 m² s pozemkem 464 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem domu 5+1, Brno - Řečkovice, ulice Žilkova, částečně zařízený, garáž, zahrada a terasa V zastoupení majitele nabízíme rodinný dům, který splňuje představy o kvalitním bydlení ve městě, přitom v bezprostřední blízkosti přírody. Nemovitost se nachází na ulici Žilkova v městské části Brno‑Řečkovice, v klidné a příjemné lokalitě na okraji města. Jedná se o řadový třípodlažní domek 5+1 s prostornou garáží, zahradou, balkónem a krytou terasou. Dům se nabízí částečně zařízený. V suterénu domu se nachází garáž, pokoj, sklep, podloubí a vstup na zahradu. V přízemí je vstupní chodba, toaleta, kuchyně, spíž a obývací pokoj se vstupem na krytou terasu. První patro nabízí tři pokoje, prostornou koupelnu s vanou a zimní zahradou. Podkoroví nabízí další velkou obytnou místnost. Na podlahách v domě jsou plovoucí podlahy, v koupelnách a sociálních zařízeních je dlažba. Ve všech oknech jsou instalovány venkovní rolety, které zajišťují vyšší soukromí i tepelný komfort. Zahrada s udržovaným travním porostem. Možnost připojení TV a internetu. Řečkovice jsou jednou z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Brna. Tato klidná a zároveň dobře vybavená lokalita nabízí to nejlepší z obou světů – příjemné a klidné prostředí pro bydlení s výbornou dostupností do centra města, tak i bezprostřední blízkost přírody. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - obchodní centrum Globus, Bauhaus, lékaři, školy, školky, kavárny a restaurace, sportareál Družstevní apod. V případě zájmu o prohlídky kontaktujte uvedeného makléře. 

Parametry

Cena: 43 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha: 170 m²
Pozemek: 464 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 249 m 2 Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2013 Číslo zakázky: IDNES-07244

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	43 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	43 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

42 387 Kč

rozpětí 36 634 – 50 367 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 844 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 43 945 · váha 71 %

Model z dat 37 848 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 46 997 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 43 945 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 848 Kč (rozpětí 28 856 Kč – 49 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 46 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Díly)
Nádraží: 1275 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno