Pronájem rodinného domu 170 m², pozemek 464 m²

Brno, Řečkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme rodinný dům, který splňuje představy o kvalitním bydlení ve městě, přitom v bezprostřední blízkosti přírody. Nemovitost se nachází na ulici Žilkova v městské části Brno‑Řečkovice, v klidné a příjemné lokalitě na okraji města.

Jedná se o řadový třípodlažní domek 5+1 s prostornou garáží, zahradou, balkónem a krytou terasou.
Dům se nabízí částečně zařízený.

V suterénu domu se nachází garáž, pokoj, sklep, podloubí a vstup na zahradu.
V přízemí je vstupní chodba, toaleta, kuchyně, spíž a obývací pokoj se vstupem na krytou terasu.
První patro nabízí tři pokoje, prostornou koupelnu s vanou a zimní zahradou. 
Podkoroví nabízí další velkou obytnou místnost.

Na podlahách v domě jsou plovoucí podlahy, v koupelnách a sociálních zařízeních je dlažba.
Ve všech oknech jsou instalovány venkovní rolety, které zajišťují vyšší soukromí i tepelný komfort.

Zahrada s udržovaným travním porostem.

Možnost připojení TV a internetu.

Řečkovice jsou jednou z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Brna. Tato klidná a zároveň dobře vybavená lokalita nabízí to nejlepší z obou světů – příjemné a klidné prostředí pro bydlení s výbornou dostupností do centra města, tak i bezprostřední blízkost přírody. 

V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - obchodní centrum Globus, Bauhaus, lékaři, školy, školky, kavárny a restaurace, sportareál Družstevní apod.

V případě zájmu o prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 43 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha: 170 m²
Pozemek: 464 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2013
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový garáž okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 249 počet garáží: 1 sklep typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 792 m MHD 59 m školka 315 m lékař 720 m pošta 1064 m restaurace 187 m škola 305 m obchod 946 m vlak 1282 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	43 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	43 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

41 025 Kč

rozpětí 36 011 – 49 590 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 563 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 42 075 · váha 71 %

Model z dat 37 826 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 45 987 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 42 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 826 Kč (rozpětí 28 839 Kč – 49 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 45 987 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Díly)
Nádraží: 1275 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno