pronájem domu 150 m² s pozemkem 456 m²

Dvůr Králové nad Labem · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prostorný rodinný dům se dvěma byty, zahradou a dvougaráží - Dvůr Králové nad Labem Hledáte klidné a nadstandardní bydlení s dostatkem prostoru a soukromí? Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a zateplený rodinný dům ve vyhledávané vilové čtvrti ve Dvoře Králové nad Labem s výbornou dostupností do centra. Dům je prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, každá s vlastním plynovým kotlem a samostatným měřením energií. Nemovitost je tak ideální pro vícegenerační bydlení, spřátelené rodiny nebo kombinaci bydlení a podnikání. Velkým benefitem je uzavřená a pečlivě udržovaná zahrada s pergolou, krbem, barem a sociálním zázemím, která poskytuje maximální soukromí pro relax i rodinné aktivity. K dispozici je také dvougaráž s dílnou, parkovací místa u domu a zabezpečovací systém s kamerou u vstupu. Z podkroví se navíc otevírá krásný výhled na barokní areál Kuks a okolní přírodu. Lokalita nabízí klidné rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu a skvělými možnostmi pro procházky i sport. Majitel preferuje nájemníky, kteří ocení pečlivě udržovanou nemovitost a klidné rodinné prostředí. Nájemné je uvedeno bez energií. Kauce: 1× měsíční nájem Provize RK: 40 000 Kč Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 44 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Pozemek: 456 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 25.09.2025 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 93 m 2 Číslo zakázky: IDNES-231586

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	44 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	44 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

37 994 Kč

rozpětí 26 127 – 42 612 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 43 285 · váha 52 %

Model z dat 31 419 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 41 468 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 43 285 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 419 Kč (rozpětí 23 954 Kč – 41 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 41 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 44 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Dvůr Králové nad Labem, pošta)
Nádraží: 2284 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno