Pronájem rodinného domu 150 m², pozemek 456 m²

Dvůr Králové nad Labem, Dvůr Králové nad Labem · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné a nadstandardní bydlení s dostatkem prostoru a soukromí?

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a zateplený rodinný dům ve vyhledávané vilové čtvrti ve Dvoře Králové nad Labem s výbornou dostupností do centra.
Dům je prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, každá s vlastním plynovým kotlem a samostatným měřením energií. Nemovitost je tak ideální pro vícegenerační bydlení, spřátelené rodiny nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Velkým benefitem je uzavřená a pečlivě udržovaná zahrada s pergolou, krbem, barem a sociálním zázemím, která poskytuje maximální soukromí pro relax i rodinné aktivity.
K dispozici je také dvougaráž s dílnou, parkovací místa u domu a zabezpečovací systém s kamerou u vstupu. Z podkroví se navíc otevírá krásný výhled na barokní areál Kuks a okolní přírodu.

Lokalita nabízí klidné rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu a skvělými možnostmi pro procházky i sport.

Majitel preferuje nájemníky, kteří ocení pečlivě udržovanou nemovitost a klidné rodinné prostředí.

Nájemné je uvedeno bez energií.
Kauce: 1× měsíční nájem
Provize RK: 40 000 Kč

 Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 44 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Pozemek: 456 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 93

Vzdálenosti

bankomat 497 m MHD 134 m školka 760 m lékař 450 m pošta 522 m restaurace 479 m škola 551 m obchod 527 m vlak 2552 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	44 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	44 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

39 826 Kč

rozpětí 27 196 – 44 805 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 437 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 44 725 · váha 52 %

Model z dat 33 919 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 42 152 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 44 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 919 Kč (rozpětí 25 861 Kč – 44 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 42 152 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 44 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Dvůr Králové nad Labem, pošta)
Nádraží: 2284 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno