pronájem domu 219 m² s pozemkem 1 560 m²
Třebechovice pod Orebem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronajem roubenky 5+kk, 219 m², pozemek 1 456 m², vlastní rybník Polánky nad Dědinou Cena 33 000 Nabízíme k pronájmu prostornou a poctivě postavenou roubenku o dispozici 5+kk s celkovou užitnou plochou 219 m², nacházející se v klidné obci Polánky nad Dědinou. Nemovitost je situována na pozemku o velikosti 1 456 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro rodinné i rekreační využití. Za domem se nachází malý rybník, který podtrhuje jedinečnou atmosféru místa a nabízí klid, soukromí i prostor k relaxaci. Přízemí domu je řešeno jako otevřený a velmi prostorný rodinný prostor, ideální pro společné trávení času. Dominantou je velký obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, kde nechybí ani krb, který dodává interiéru příjemnou atmosféru. V přízemí se dále nachází samostatný pokoj, vhodný jako pracovna (home office), pokoj pro hosty nebo ložnice. V patře domu je umístěna klidová část se třemi samostatnými ložnicemi, které poskytují dostatek soukromí pro celou rodinu. Jedna z ložnic je řešena jako prostorný dětský pokoj, ideální nejen pro spaní, ale i hraní či studium. Dům zaujme tradičním roubeným stylem, kvalitním dřevěným provedením a velmi příjemnou atmosférou. Interiér je světlý, vzdušný a prakticky řešený s důrazem na pohodlí rodinného bydlení. Pozemek kolem domu prošel srovnáním povrchu a nabízí dostatek místa pro vybudování bazénu, pergoly, dětského hřiště či zahrady. Obec Polánky nad Dědinou se nachází přibližně 25 minut jízdy od Hradce Králové a představuje ideální kombinaci klidného bydlení s dobrou dostupností města. Nájemné: 33 000 Kč / měsíc * energie a služby Kauce: 50 000 Kč provize RK : 1 měsíční nájem Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 219 m²
- Pozemek
- 1560 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Reality JJ
Vybavení a sítě
Kolaudace: 2021
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: nezařízený
Výstavba: 2020
Číslo zakázky: IDNES-00223
Odhad reálné ceny
36 113 Kč
rozpětí 28 724 – 42 810 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 45 km)
37 694 · váha 36 %
Model z dat
33 893 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
57 998 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 37 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 893 Kč (rozpětí 26 358 Kč – 40 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1747 nabídek stejného druhu → 57 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 434 m (Polánky, Mitrov)
- Nádraží
- 2943 m (Bolehošť)
- Pardubice hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |