Pronájem rodinného domu 219 m², pozemek 1560 m²
Třebechovice pod Orebem, Polánky nad Dědinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostornou a poctivě postavenou roubenku o dispozici 5+kk s celkovou užitnou plochou 219 m², nacházející se v klidné obci Polánky nad Dědinou.
Nemovitost je situována na pozemku o velikosti 1 456 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro rodinné i rekreační využití.
Za domem se nachází malý rybník, který podtrhuje jedinečnou atmosféru místa a nabízí klid, soukromí i prostor k relaxaci.
Přízemí domu je řešeno jako otevřený a velmi prostorný rodinný prostor, ideální pro společné trávení času. Dominantou je velký obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, kde nechybí ani krb, který dodává interiéru příjemnou atmosféru.
V přízemí se dále nachází samostatný pokoj, vhodný jako pracovna (home office), pokoj pro hosty nebo ložnice.
V patře domu je umístěna klidová část se třemi samostatnými ložnicemi, které poskytují dostatek soukromí pro celou rodinu. Jedna z ložnic je řešena jako prostorný dětský pokoj, ideální nejen pro spaní, ale i hraní či studium.
Dům zaujme tradičním roubeným stylem, kvalitním dřevěným provedením a velmi příjemnou atmosférou. Interiér je světlý, vzdušný a prakticky řešený s důrazem na pohodlí rodinného bydlení.
Pozemek kolem domu prošel srovnáním povrchu a nabízí dostatek místa pro vybudování bazénu, pergoly, dětského hřiště či zahrady.
Obec Polánky nad Dědinou se nachází přibližně 25 minut jízdy od Hradce Králové a představuje ideální kombinaci klidného bydlení s dobrou dostupností města.
Nájemné: 33 000 Kč / měsíc
* energie a služby
Kauce: 50 000 Kč
provize RK : 1 měsíční nájem
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 219 m²
- Pozemek
- 1560 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2021
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- reality-jj
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
2574 m
MHD
434 m
školka
1468 m
lékař
2978 m
pošta
2233 m
restaurace
2071 m
škola
2537 m
vlak
2939 m
Odhad reálné ceny
37 126 Kč
rozpětí 29 498 – 44 003 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 45 km)
37 965 · váha 36 %
Model z dat
35 379 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
58 415 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 37 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 379 Kč (rozpětí 27 513 Kč – 42 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1760 nabídek stejného druhu → 58 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 434 m (Polánky, Mitrov)
- Nádraží
- 2943 m (Bolehošť)
- Pardubice hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |