pronájem domu 128 m² s pozemkem 569 m²

Kostelec nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu v Kostelci nad Orlicí, ul. Tylova Nabízíme Vám k pronájmu prostorný rodinný dům ve městě Kostelec nad Orlicí, ulice Tylova. Rodinný dům nyní prošel částečnou rekonstrukcí, nový kombinovaný kotel na vytápění a ohřev vody, nová instalovaná kuchyňská linka, výmalba atd. Dům je o dispozici 5+kk. V přízemí domu se nachází prostorná kuchyně, obývací pokoj a ložnice. Dále samostatná toaleta, koupelna s vanou a sprchovým koutem, špajz, bývalá prádelna a také vstup do sklepa. V prvním patře domu jsou dva prostorné pokoje. Na pozemku dále najdeme pergolu na odpočinek a garáž na uskladnění věcí. Na zahradě jsou vzrostlé ovocné a okrasné stromy. Majitelka si přeje slušné nájemníky, kteří se budou o dům starat, jako o vlastní a stejně tak o zahradu. Nemovitost je vhodná pro rodinu 2 dospělý a 2 děti. Energie si nájemník přehlašuje na sebe. Více informací u makléře. Prohlídky domu možné po předchozí domluvě. Termín a čas si neváhejte domluvit. Majitel nemovitosti si vyhrazuje právo vybrat si nového nájemce. Volný od 1.9. 2026. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 128 m²
Pozemek: 569 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Rekonstrukce: 2022 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-951963

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 735 Kč

rozpětí 19 907 – 35 395 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 131 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 24 529 · váha 34 %

Model z dat 27 372 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 34 025 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 24 529 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 372 Kč (rozpětí 20 869 Kč – 35 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 34 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m
Nádraží: 711 m (Kostelec nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno